物业车位砌墙合法吗？

在小区的物业管理中，车位问题一直是业主们关注的焦点之一，有不少业主反映，小区物业在车位处进行砌墙的操作，这引发了大家对于这种行为是否合法的广泛讨论。

从法律层面来看，要判断物业车位砌墙是否合法，需要从多个方面进行考量。

要看车位的产权归属，如果车位是属于全体业主共有的，那么物业在未经过业主大会同意的情况下，擅自对车位进行砌墙等改造行为，很可能是不合法的，根据《中华人民共和国民法典》中关于建筑物区分所有权的相关规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，对于共有部分的使用和处分，应当由业主共同决定，车位作为小区的公共资源，如果涉及到改造，理应通过合法的程序，由业主大会进行表决，物业私自砌墙，侵犯了业主对共有部分的合法权益。

如果车位是开发商所有的，物业需要有开发商明确的授权才能对车位进行砌墙等操作，即使有授权，也不能违反相关的法律法规和小区的管理规约，砌墙不能影响消防安全通道的畅通，不能破坏小区的整体规划和美观，不能对其他业主的正常通行和使用造成妨碍，否则，同样可能面临违法的风险。

小区的管理规约也对物业的行为进行了约束，管理规约是全体业主共同制定的，具有类似于“小区宪法”的作用，如果管理规约中明确规定了物业不得擅自对车位进行改造，那么物业砌墙的行为就是违反管理规约的，业主可以依据管理规约要求物业停止该行为。

从行政监管的角度来看，物业的砌墙行为可能还需要办理相关的审批手续，在一些地区，对建筑物进行改造需要向相关的建设部门或者城管部门进行报备，获得批准后方可施工，如果物业没有办理这些手续，那么其砌墙行为就是违规的，相关部门有权责令其整改。

对于业主来说，如果发现物业在车位砌墙的行为可能不合法，应该及时与物业进行沟通，要求其说明砌墙的原因和依据，如果物业无法给出合理的解释或者拒绝停止砌墙行为，业主可以通过业主委员会与物业进行协商，也可以向当地的房地产管理部门、街道办事处等相关部门进行投诉，维护自己的合法权益。

物业车位砌墙是否合法不能一概而论，需要综合考虑车位的产权归属、是否有合法授权、是否违反管理规约以及是否办理相关审批手续等多方面因素，只有在符合法律规定和相关程序的前提下，物业的砌墙行为才是合法的。