卖房用得上物业公司吗？

在卖房的过程中，物业公司其实能发挥相当重要的作用，卖房是用得上物业公司的。

从房屋信息展示角度来看，物业公司掌握着房屋相关的诸多基础信息，比如房屋的建筑结构、使用年限、曾经的维修记录等，这些信息对于购房者来说是非常有价值的，卖家可以通过物业公司获取这些详细内容，更全面地向潜在买家介绍房屋情况，增加房屋的可信度和吸引力，买家可能会关心房屋是否存在漏水等问题，而物业公司的维修记录就能提供有力的参考。

在房屋的环境展示方面，良好的小区环境是房屋的一大卖点，而物业公司负责小区的日常维护和管理，包括绿化养护、卫生清洁、设施设备保养等，一个干净整洁、绿树成荫、设施完备的小区环境，能让买家对房屋产生更浓厚的兴趣，精心修剪的草坪、清澈的人工湖等优美的景观，会让购房者在看房时心情愉悦，提升他们对房屋的整体评价。

安全保障也是卖房时的重要考量因素，物业公司的安保措施是小区的一道重要防线，完善的门禁系统、24 小时巡逻等，能给购房者带来安全感，买家在选择房屋时，往往会优先考虑居住的安全性，如果小区的安保工作做得好，无疑会增加房屋的竞争力，有智能门禁系统防止外来人员随意进入，会让买家觉得居住在这里更放心。

在交易过程中，物业公司还能起到一定的协调作用，如果涉及到房屋的一些公共设施使用权限的交接、物业费的结算等问题，物业公司可以协助卖家和买家进行处理，使交易过程更加顺畅，在办理物业交割时，物业公司可以清晰地核算物业费的欠费情况，并指导双方完成相关手续。

卖房过程中物业公司能在多个方面提供助力，是非常用得上的，卖家与物业公司积极合作，能更好地将房屋优势展现给买家，促进房屋顺利出售。