物业制度随便制定违法吗？

在物业管理中，物业制度的制定是一个关键环节，它关乎着小区或商业区域的有序运行以及业主的合法权益，物业制度随便制定违法吗？答案是很可能违法。

从法律法规层面来看，物业制定制度必须遵循国家相关法律法规，中华人民共和国民法典》中对物业服务合同有明确规定，物业与业主之间是基于合同关系开展服务的，物业制度作为物业服务的一部分，不能违反法律的强制性规定，如果物业随便制定的制度与法律相抵触，那么这样的制度自然是无效的，而且物业可能会面临法律责任，有些物业为了增加收入，随便制定停车收费制度，大幅提高收费标准，这就可能违反了当地物价部门关于停车收费的相关规定，属于违法行为。

从合同约定角度分析，物业与业主签订的物业服务合同是双方权利和义务的重要依据，合同中通常会对物业的职责、服务内容以及制度制定的范围等进行约定，物业随便制定制度可能会超出合同约定的权限，构成违约行为，比如合同中明确规定物业在进行公共区域改造前需要征求业主意见，而物业却随便制定改造方案并强行实施，这就侵犯了业主的合法权益，业主有权依据合同要求物业承担违约责任。

物业制度的制定应该充分尊重业主的意愿，根据《物业管理条例》，业主大会和业主委员会代表业主的利益，对物业的管理和服务有一定的决策权，物业随便制定制度而不经过业主大会或业主委员会的同意，是不尊重业主权利的表现，物业未经业主同意，随便制定关于小区公共空间使用的制度，允许商家在小区内随意摆摊设点，这可能会影响小区的居住环境和业主的正常生活，业主可以通过合法途径要求物业纠正这种行为。

物业制度随便制定不仅可能违法，还会侵犯业主的合法权益，破坏物业管理的正常秩序，物业应该严格按照法律法规和合同约定，充分征求业主意见，制定合理、合法的制度，以实现与业主的和谐共处和共同发展。