在小区的日常管理与服务中，小区管家和物业都是保障居民生活质量的重要角色，然而小区管家并不能完全代替物业。从职能范围来看，小区管家主要侧重于与业主的沟通和服务，他们像是业主与物业之间的桥梁，负责收集业主的需求和意见，及时反馈给物业部门，同时也...
在物业行业中，是有“主任”这个称呼的。在规模较大的物业管理项目中，会设置物业主任这一岗位，物业主任是整个物业项目管理团队的重要领导者，承担着多方面的职责。从行政管理方面来看，物业主任要负责制定和执行物业管理的各项规章制度，合理安排物业员工的...
在现代物业管理中，物业配的可视电话是一种具备重要功能的设备，它为居民和物业之间以及居民与访客之间的沟通提供了极大便利。从外观和基本构成来看，物业配的可视电话通常安装在居民住宅室内以及小区单元楼门口等位置，室内的可视电话一般为一个带有显示屏和...
工程结算是否需要物业签字，不能一概而论，需要结合具体的情况来进行分析。在某些情况下，工程结算确实需要物业签字，当工程涉及到小区公共区域或者与物业管理直接相关的设施设备时，物业在工程结算环节扮演着重要的角色，例如小区的水电改造工程、消防设施升...
在日常生活中，我们常常能看到物业保洁人员在小区里收集纸盒等可回收物，这一现象引发了大家对于其合法性的讨论，物业保洁捡纸盒到底合不合法呢？从合法的角度来看，很多情况下，物业保洁捡纸盒是具有一定合理性与合法性的，当纸盒等物品被业主当作垃圾丢弃在...
在日常生活中，业主与物业之间可能会产生各种各样的矛盾和问题，当遇到物业存在服务不到位、违规操作等情况时，业主往往希望通过有效的途径进行举报来维护自身权益，12350能举报物业吗？我们需要了解12350这个号码的用途，12350是全国安全生产...
在日常生活中，小区车位的归属和售卖问题一直是业主们颇为关注的焦点，而物业是否能随便卖车位这个问题，答案显然是否定的。我们需要明确车位的产权归属，小区车位主要分为三种类型，不同类型的车位其产权归属和处置方式都有所不同。第一种是规划内的车位，根...
产业物业作为一个综合性较强的领域，涉及到诸多方面的工作内容，其涵盖了从基础的物业运营到高端的产业服务等多个维度，以下将详细阐述产业物业需要做的事情。基础物业服务1、设施设备管理产业物业内通常有大量的生产设备、电力系统、给排水系统等，物业人员...
在物业管理的体系中，“物业副经理是什么官”这一问题常常引发人们的好奇与探讨。“官”这个概念在此语境下不能简单地用传统意义去理解，物业副经理并非行政意义上的官员，而是物业管理团队中的一个重要管理岗位。从职责方面来看，物业副经理起着承上启下的关...
在当今社会，物业管理行业扮演着至关重要的角色，它关乎着居民生活的舒适度、安全性以及社区的整体形象，随着时代的发展和业主需求的不断变化，物业工作在能力素质方面也暴露出了一些短板，物业工作究竟缺什么能力素质呢？物业工作缺乏创新能力，长期以来，许...
