店铺物业费究竟什么时候开始算起？

在物业管理中，店铺物业费的起算时间是众多商家颇为关注的问题，一般而言，店铺物业费的起始时间通常有以下几种常见的界定方式。

第一种情况，以交房时间为准，当开发商按照合同约定将店铺交付给业主或租户时，从交付之日起，物业费就开始计算，这是因为此时店铺的控制权已经转移到了业主或使用人手中，他们开始享有使用店铺及小区公共配套设施等权利，同时也需要承担相应的物业管理费用，某开发商在 6 月 1 日将店铺正式交付给商家，那么从 6 月 1 日起，商家就需要按照物业合同规定缴纳物业费。

第二种情况，如果店铺在交付时还未达到可正常使用的标准，需要进行一定时间的整改或装修，在这种情况下，有些物业会与业主或租户协商，从店铺实际具备使用条件开始计算物业费，店铺交付时存在一些水电线路问题需要维修，经过一周时间整改完毕，那么可能就从整改完成后开始收取物业费。

还有一种情况是，当业主或租户与物业签订了物业服务合同，并且合同中明确规定了物业费的起始时间，那么就按照合同约定执行，比如合同中写明从 7 月 15 日开始收取店铺物业费，那么就以此日期为准。

店铺物业费的开始时间并不是固定统一的，它可能受到交房时间、店铺实际使用情况以及合同约定等多种因素的影响，为了避免不必要的纠纷，业主或租户在接收店铺以及签订物业服务合同时，一定要明确物业费的起算时间等相关条款，以保障自身的合法权益。