物业差，就能停交物业费吗？

在日常生活中，不少业主会遇到对物业服务不满意的情况，小区卫生清理不及时、安保措施不到位、设施维修不及时等等问题层出不穷，这时，很多业主心中都会冒出一个念头：物业差，我能不能停交物业费呢？

从业主的角度来看，缴纳物业费是为了换取相应的物业服务，当物业提供的服务达不到合同约定的标准时，业主会觉得自己的权益受到了侵害，停交物业费似乎成了一种表达不满和维护自身权益的方式，小区垃圾经常堆积多日无人清理，散发着难闻的气味，严重影响了小区的环境和居民的生活质量；小区门禁形同虚设，外来人员随意进出，存在较大的安全隐患；电梯故障后长时间得不到维修，给居民的出行带来极大不便，在这些情况下，业主往往认为自己没有享受到应有的服务，不应该再全额缴纳物业费。

从法律层面来讲，业主不能随意以物业差为由停交物业费，业主与物业公司之间签订的物业服务合同是具有法律效力的，根据合同约定，业主有按时缴纳物业费的义务，物业公司有按照约定提供服务的义务，如果物业确实存在服务不到位的情况，业主应该通过合理合法的途径来解决问题，而不是直接停交物业费，直接停交物业费可能会面临一系列的法律风险，物业公司有权通过法律途径追讨物业费，业主可能会被起诉，一旦败诉，不仅要补交拖欠的物业费，还可能需要承担相应的违约金和诉讼费用。

当遇到物业差的情况时，业主应该如何正确处理呢？业主可以与物业公司进行沟通，以书面或口头的形式向物业公司反馈问题，要求其及时整改，在沟通时，要注意保留相关的证据，比如聊天记录、书面通知等，如果沟通后物业公司仍然没有改善服务，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主与物业公司进行协商，督促其履行合同义务，业主还可以向当地的房地产管理部门或相关的行业协会进行投诉，这些部门会对物业公司进行监督和管理，促使其提高服务质量。

虽然物业差会让业主感到不满，但停交物业费并不是一个明智的选择，业主应该通过合理合法的途径来维护自己的权益，同时也应该尊重物业服务合同的约定，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。