青竹园物业真的违法了吗？

在当今社会，物业管理与居民的生活息息相关，而物业的行为是否合法合规也备受关注，关于青竹园物业是否违法的疑问引发了不少讨论。

要判断青竹园物业是否违法，需要从多个方面进行综合考量，在物业服务合同履行方面，物业与业主通常会签订详细的服务合同，明确双方的权利和义务，如果青竹园物业未能按照合同约定提供相应的服务，比如小区卫生清扫不及时、安保措施不到位、设施设备维护不达标等，那么从合同层面来看，这可能构成违约行为，而在某些情况下，严重的违约行为可能会上升到违法层面，比如违反《民法典》中关于合同履行的相关规定。

从收费角度来说，物业收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，如果青竹园物业存在擅自提高收费标准、重复收费、强制收费等不合理收费行为，这就可能违反了《物业管理条例》等相关法规，业主有权要求物业对收费明细进行公示，如果物业拒绝提供合理的收费依据，那么其收费行为就值得怀疑。

在小区公共资源管理方面，像电梯广告收益、停车位出租收益等公共收益的归属和使用也有明确的法律规定，这些公共收益应当归全体业主所有，如果青竹园物业未经业主同意，私自占有或不合理使用这些公共收益，就侵犯了业主的合法权益，这也是一种违法行为。

在判定青竹园物业是否违法时，不能仅仅凭借一些表象或者个别业主的投诉就下结论，可能存在一些误解或者沟通不畅的情况，物业在进行设施设备维修改造时，可能会给业主带来一些不便，业主可能会误解为物业的行为违法，但实际上物业是在履行正常的服务职责。

要准确判断青竹园物业是否违法，需要相关部门进行深入调查，收集充分的证据，依据法律法规进行严谨的判定，业主如果对物业的行为存在疑问，可以通过合法途径，如向业主委员会反映、向相关政府部门投诉等，来维护自己的合法权益，物业也应当加强自身管理，规范服务行为，严格遵守法律法规，以保障小区的和谐稳定发展。