更换电梯需要物业同意吗？

在小区的日常管理和设施维护中，电梯作为重要的公共设施，其更换问题常常引发业主们的关注和疑问，其中一个普遍的问题就是更换电梯是否需要物业同意。

从实际情况来看，更换电梯并不单纯取决于物业是否同意，电梯属于小区的公共设施，其更换涉及到全体业主的权益和利益，根据相关法律法规，对于小区公共设施的重大改造和更换，需要经过一定的法定程序。

一般而言，更换电梯首先要由业主大会或者业主委员会来主导，业主大会是小区业主行使共同管理权的重要组织形式，当需要更换电梯时，应当由业主大会进行讨论和决策，通常需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，才能通过更换电梯的决议。

而物业在这个过程中，主要起到协助和配合的作用，物业对小区的设施情况比较了解，在更换电梯的过程中，物业可以提供电梯使用情况的相关资料，如电梯的维修记录、运行状况等，为业主大会的决策提供参考依据，物业也可以协助业主联系有资质的电梯安装和维修公司，参与电梯更换方案的制定和监督实施等工作。

物业并没有最终决定是否更换电梯的权力，物业的职责是按照业主大会的决议和相关规定，做好服务和管理工作，如果物业不同意更换电梯，而业主大会已经按照法定程序通过了更换决议，物业应当配合执行。

不过，如果物业发现更换电梯的方案存在不合理之处，或者不符合相关安全和规范要求，物业有责任提出意见和建议，以保障小区公共设施更换的科学性和安全性。

更换电梯并不需要物业同意，而是要通过业主大会的法定程序来决定，物业在其中更多的是扮演协助和配合的角色，业主和物业应当相互理解、相互协作，共同做好小区电梯更换等公共设施管理工作，为小区居民创造安全、舒适的居住环境。