物业电梯卡收费合法吗？

在现代小区生活中，电梯成为了居民日常出行必不可少的工具，近年来，不少小区物业推出了电梯卡收费的举措，这一行为引发了广大业主的热议，大家都在问：物业电梯卡收费合法吗？

要判断物业电梯卡收费是否合法，需要从多个方面进行分析。

从法律法规层面来看，根据我国相关物业管理规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，如果在业主与物业签订的物业服务合同中，明确约定了电梯卡的相关费用包含在物业费里，或者没有提及电梯卡收费的相关事宜，那么物业单方面对电梯卡进行收费就可能违反了合同约定，因为物业费通常涵盖了小区公共设施的维护、运行等费用，电梯作为公共设施，其正常使用费用本应包含在其中。

从公共资源属性角度分析，电梯属于小区的公共设施，是全体业主共有的资源，业主在购买房屋时，已经为公共设施部分支付了相应的费用，物业只是受业主委托对小区进行管理和服务，并没有权力随意对公共资源的使用进行额外收费，物业对电梯卡收费，实际上限制了业主自由使用公共资源的权利，这在一定程度上侵犯了业主的合法权益。

也存在一些特殊情况，如果物业对电梯卡收费是用于电梯的升级改造、增加安全功能等，且经过了业主大会的同意，那么这种收费可能具有一定的合理性，因为电梯的升级改造等需要额外的资金投入，在获得业主认可的情况下，适当收取费用可以保障电梯的正常运行和提升安全性，不过，物业在进行收费时，必须做到透明公开，向业主详细说明费用的用途和使用情况，接受业主的监督。

一些小区为了加强安全管理，对电梯卡进行了智能化设置，例如设置不同楼层权限等，这种情况下，如果物业能够证明收费是为了弥补因增加安全管理措施而产生的额外成本，并且在收费前与业主进行了充分沟通和协商，也可能会得到部分业主的理解，但同样，这也需要遵循相关的法律法规和合同约定。

物业电梯卡收费是否合法不能一概而论，大多数情况下，在没有合理依据和业主同意的前提下，物业单方面对电梯卡收费是不合法的，业主如果遇到物业不合理的电梯卡收费情况，可以通过与物业协商、向业主委员会反映或者寻求相关部门的帮助等方式来维护自己的合法权益，物业也应该严格遵守法律法规和物业服务合同的约定，在提供服务的过程中充分尊重业主的权益，以合理、合法的方式进行管理和运营。