物业帮验房都验些什么东西？

在房屋交付过程中，物业协助业主验房是一项重要的服务内容，物业帮验房时究竟会验些什么东西呢？

房屋主体结构

物业会对房屋的主体结构进行细致检查，这包括检查墙体是否有裂缝，特别是贯穿性裂缝，这类裂缝可能会影响房屋的整体安全性，会查看梁、柱等关键部位是否存在变形、倾斜等情况，对于楼板，会检查其平整度和是否有下沉现象，因为不平整的楼板可能会影响后期装修和家具摆放，而楼板下沉则可能暗示着基础结构存在问题。

门窗质量

门窗的检查也是重点之一，物业人员会检查门窗的开合是否顺畅，密封性是否良好，对于窗户，会测试其锁具能否正常使用，玻璃是否有破损、划痕等情况，还会检查门窗的隔音、隔热性能，这关系到业主日后居住的舒适度，门的检查除了开合和锁具，还会查看门的安装是否垂直，门缝是否均匀，避免出现漏风、渗水等问题。

水电线路

水电线路的检查至关重要，在水路方面，会检查水管的连接是否牢固，有无渗漏现象，会进行打压测试，以确保水管能够承受正常的水压，会检查水龙头、花洒等水设备的出水情况，水流是否正常，水质是否清澈，对于排水系统，会通过排水测试，检查地漏、马桶等排水是否通畅，有无堵塞现象。

在电路方面，会检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰，会使用专业工具测试插座是否通电，是否存在短路、漏电等安全隐患，还会检查灯具是否能够正常点亮，开关是否灵活，还会查看房屋内的弱电线路，如网线、电话线等是否畅通。

厨卫设备

对于厨房和卫生间，物业会检查橱柜的安装是否牢固，柜门能否正常开关，抽屉是否顺滑，厨房的炉灶、抽油烟机等设备会进行试用，检查其功能是否正常，卫生间的浴霸、热水器等设备也会进行测试，确保其能够正常使用，会检查卫生间的防水情况，通过闭水试验，观察楼下对应位置是否有渗漏现象，以保证日后使用不会出现漏水问题。

房屋外观及附属设施

物业还会检查房屋的外观，包括外立面是否有破损、脱落等情况，对于房屋的附属设施，如阳台栏杆是否牢固，高度是否符合安全标准；楼梯扶手是否稳固；电梯运行是否正常等都会进行检查，还会检查房屋周边的公共区域，如小区道路是否平整，绿化是否完好等。

物业帮验房涉及到房屋的多个方面，其目的是为了让业主能够顺利接收到质量合格的房屋，为日后的居住生活提供保障。