物业回扣新规定究竟是什么？

在物业管理行业中，物业回扣一直是一个备受关注的敏感话题，所谓物业回扣，通常是指在物业采购、服务外包等业务往来过程中，供应商给予物业从业人员一定比例的金钱、物品或其他利益回报。

并没有专门针对“物业回扣”的统一且明确的新规定，不过，从多个层面来看，相关的法律法规和行业规范对类似行为是有约束的。

从法律层面来讲，《中华人民共和国反不正当竞争法》明确禁止商业贿赂行为，如果物业从业人员在业务往来中收受回扣，并且这种回扣没有如实入账，很可能被认定为商业贿赂，商业贿赂是一种违法行为，会破坏公平竞争的市场环境，一旦被查实，涉事的物业企业和个人可能面临严厉的法律制裁，包括罚款、吊销营业执照等，情节严重的还可能会承担刑事责任。

在行业规范方面，各地的物业管理协会等组织也在不断加强自律管理，许多地方都出台了物业管理行业的行为准则和规范，明确要求物业企业及其从业人员应当遵守职业道德，廉洁从业，不得接受供应商的不正当利益，对于违反规定的企业和个人，行业协会会采取警告、通报批评、取消会员资格等自律性惩戒措施。

对于物业企业自身而言，也在不断完善内部管理制度来防范回扣问题，企业通常会建立严格的采购流程和监督机制，要求采购活动必须遵循公开、公平、公正的原则，所有交易都要进行详细记录和审计，加强对员工的培训和教育，提高员工的法律意识和职业道德水平，让员工明白收受回扣的法律后果和对企业形象的损害。

虽然没有专门针对物业回扣的新规定，但在法律、行业规范和企业内部管理等多方面的约束下，物业回扣行为受到了越来越严格的管控，物业从业人员应当始终坚守法律和道德底线，维护物业管理行业的健康发展。