物业费包含哪些部分呢？

物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，以下为你详细介绍物业费所包含的部分：

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

这部分费用主要用于支付物业管理人员、保安、保洁、维修人员等工作人员的工资薪酬，以及为他们缴纳社会保险，同时还包括按照规定提取的职工福利费用，小区保安负责小区的安全保卫工作，他们的工资就来源于物业费的这一部分；保洁人员每天清扫小区的公共区域，其报酬也包含在其中。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

物业的共用部位如建筑物的外墙、屋顶、楼梯间等，共用设施设备像电梯、消防设备、给排水系统等，这些的日常运行和维护都需要费用，以电梯为例，需要定期进行保养、维修，确保其安全运行，这些费用都由物业费来承担，再如小区的路灯，日常的电费以及灯泡更换等费用也属于这一范畴。

物业管理区域清洁卫生费用

这涵盖了小区内公共区域的清洁服务费用，包括道路清扫、楼道清洁、垃圾清运等，物业公司会聘请保洁人员定期对小区进行全面的清洁工作，购买清洁工具、清洁剂等用品的费用也包含在物业费里，每天会有专人将小区内的垃圾桶清理干净，并将垃圾运送到指定的垃圾处理点。

物业管理区域绿化养护费用

用于小区内花草树木的种植、养护、修剪等工作，物业公司会安排专业的园艺人员对小区的绿化进行管理，购买肥料、农药，以及进行绿化景观改造等费用都包含在物业费中，在不同的季节对树木进行修剪、施肥，以保证绿化的美观和健康。

物业管理区域秩序维护费用

主要用于维护小区的治安和秩序，包括保安人员的配备、安全巡逻设备的购置、监控系统的维护等，保安人员24小时值班巡逻，保障小区居民的人身和财产安全，监控设备可以实时监控小区内的情况，一旦发现异常能够及时处理，这些设备的运行和维护费用都来自物业费。

办公费用

物业公司日常办公所需的费用，如办公用品的采购、水电费、通讯费等，物业管理人员需要在办公室处理各种事务，如业主的咨询、投诉处理等，这些办公活动所产生的费用都由物业费来支持。

物业管理企业固定资产折旧

物业公司拥有的固定资产，如办公设备、交通工具等，会随着使用年限的增加而逐渐折旧，这些固定资产的折旧费用也会分摊到物业费中，物业公司购买的电脑、打印机等办公设备，会按照一定的折旧方法计算折旧额，计入物业费成本。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

为了保障物业共用部位、共用设施设备以及业主的公共利益，物业公司会购买相应的保险，当发生意外事故，如电梯故障导致人员受伤、建筑物外墙脱落造成他人财产损失等情况时，保险可以承担一定的赔偿责任，降低物业公司和业主的损失，购买这些保险的费用就是物业费的一部分。