驱赶物业的程序有特定名字吗?
在日常生活中,当小区业主对现有物业的服务不满意时,往往会考虑更换物业,也就是所谓的“驱赶”当前物业,但实际上,并不存在一个特定被广泛认可、专门叫做“驱赶物业”的程序名称,不过,业主们更换物业是有一套规范的流程的。
首先需要成立业主大会,业主大会是代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织,成立业主大会需要符合一定的条件,比如小区交付使用的建筑面积达到一定比例,或者首套房屋交付使用已满一定年限等,之后由业主大会选举产生业主委员会,业主委员会是业主大会的执行机构,负责执行业主大会的决定事项。
业主委员会可以组织全体业主对是否更换物业进行投票表决,根据相关法律法规,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,在表决通过后,业主委员会需要提前书面通知当前物业服务企业,并按照规定进行物业交接的准备工作。
业主委员会要开展选聘新物业的工作,可以通过招标、协议等方式来寻找合适的物业服务企业,在确定新的物业服务企业后,与之签订物业服务合同。
就是新旧物业的交接环节,原物业服务企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域,将物业管理用房、相关设施以及由其代管的专项维修资金等移交给业主委员会。
虽然没有专门针对“驱赶物业”的程序名称,但整个更换物业的过程是严谨且规范的,需要业主们依据相关法律法规和程序来有序推进。
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评论列表
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梦在深巷 发布于 2025-08-24 09:47:06
驱赶物业的复杂程序并无特定昵称,只有冷酷无情的法律条文和繁琐流程,这不仅是业主与物业公司之间的较量场,更是对双方责任意识的考验。
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裳梦颜 发布于 2025-08-24 12:09:56
驱赶物业的正式程序在法律和实践中通常被称为'解聘物业服务企业流程’,这一术语体现了对物业管理服务合同解除过程的规范性和严肃性,它包括但不限于业主大会决议、书面通知送达及后续审计与交接等步骤,旨在确保物业公司合法有序地退出其管理职责。
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落幕的回忆 发布于 2025-08-24 16:32:07
驱赶物业的法定程序通常被称为'解聘物业服务企业流程’,确保依法依规进行。
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烟雨夕阳 发布于 2025-08-24 18:24:54
驱赶物业的正式程序通常被称为'解聘物业服务企业流程’,这一过程涉及业主委员会或相关决策机构,依据合同条款、物业管理规定及法律法规进行,具体步骤包括:1. 提前通知并协商;2 . 组织召开会议讨论决定是否解除服务协议等。
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无言 发布于 2025-08-24 20:35:56
驱赶物业的法定程序通常被称为'解聘物业服务企业流程’,它涉及一系列法律规定的步骤,旨在确保过程合法、透明。
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千夕殇 发布于 2025-08-24 23:05:13
驱赶物业的繁琐程序并无特定雅名,只因其过程冗长且充满争议性,这背后折射出的是物业管理体制的不完善与业主权益保障机制的缺失。
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和海看日出 发布于 2025-08-26 21:25:40
驱赶物业的正式程序确实拥有特定的法律术语,即'解聘物业服务企业流程’,它遵循严格的法律规定和步骤,这一过程不仅关乎合同解除的法律效力问题还涉及物业管理交接、业主权益保障等复杂事项。
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我非妳杯茶 发布于 2025-08-27 00:36:07
驱赶物业的繁琐程序,难道还非得有个响亮的名字来掩饰其荒诞不羁吗?'解雇流程’足矣!
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遥遥江上客 发布于 2025-08-31 18:35:05
驱赶物业的正式程序确实有特定名称,通常称为'解聘物业服务合同流程’,这一过程需遵循相关法律法规及业主公约规定进行。
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桥畔渔 发布于 2025-09-06 18:35:33
驱赶物业的正式程序确实拥有特定名称,即'解聘物业服务合同流程’,这一过程需遵循法定步骤与规范操作。