商业电梯用电费用究竟归物业承担吗？

在商业物业的运营中，商业电梯用电费用的归属问题常常引发争议，商业电梯用电到底归物业吗？这需要从不同方面来进行分析。

从法律规定和合同约定的角度来看，首先要明确业主与物业之间签订的物业服务合同条款，如果合同中明确规定商业电梯用电费用包含在物业管理费中，或者约定由物业承担该部分费用，那么按照合同约定，商业电梯用电费用就归物业负责，现实中很多物业服务合同并没有对这一点进行详细的约定，这就容易造成双方在费用承担上的分歧。

从费用性质和公平原则来讲，商业电梯属于公共设施，其主要用途是为整个商业区域的业主、租户以及顾客提供垂直运输服务，从这个层面理解，商业电梯用电费用是为了保障商业场所的正常运营而产生的公共能耗费用，一种观点认为，既然是公共能耗，那么就应该由全体业主按照一定的方式共同分摊，而物业只是负责费用的代收代缴以及电梯的日常维护管理等工作，不应该由物业独自承担这部分费用。

从实际运营成本和效益的角度考虑，物业运营也有其成本和收支平衡的需求，如果商业电梯用电费用全部由物业承担，会增加物业的运营成本，可能导致物业在其他服务方面的投入减少，从而影响整体的物业服务质量，如果将这部分费用合理分摊给业主或租户，物业可以将更多的精力和资金投入到电梯的维护保养、安全检测等工作中，确保电梯的安全运行，实际上对整个商业区域的运营是有利的。

商业电梯用电费用是否归物业不能一概而论，需要依据物业服务合同的具体约定、遵循公平合理的原则，并结合实际运营情况来确定，无论是业主还是物业，都应该在明确自身权利和义务的基础上，通过友好协商来妥善解决费用承担问题，以保障商业场所的正常运营和各方的合法权益。