租户不交物业费合法吗？

在物业管理的实际场景中，租户不交物业费是否合法是一个常被讨论的话题，而判断其是否合法需要从多个层面来分析。

从法律规定角度来看，《物业管理条例》规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务，业主作为房屋的所有权人，与物业服务企业签订了物业服务合同，双方存在直接的合同关系，在租赁关系中，虽然租户不是业主，但如果在租赁合同中明确约定了由租户承担物业费，那么租户就有义务按照合同约定缴纳，如果租户不缴纳，就构成了违约，这种情况下是不合法的，小李租了老张的房子，租赁合同里写明物业费由小李承担，可小李却以各种理由拒绝缴纳，这显然违背了合同约定，老张有权依据合同要求小李履行缴费义务。

若租赁合同中没有对物业费的承担进行约定，根据法律原则，物业费的缴纳义务仍然归属于业主，此时租户不缴纳物业费是合法的，但这并不意味着租户可以完全不关心物业相关事务，因为良好的物业服务对租户的居住或使用体验有着直接影响，小区安保不到位可能会威胁到租户的人身和财产安全，环境卫生差会影响租户的生活舒适度，即便没有缴费义务，租户也应该与物业保持良好的沟通，共同维护小区的环境和秩序。

在实际操作中，还可能存在一些特殊情况影响租户是否缴纳物业费的判断，如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，比如小区垃圾长期不清理、电梯故障长时间不维修等，那么无论是业主还是租户，都有权要求物业服务企业改进服务，在这种情况下，若租户以物业服务不到位为由拒绝缴纳物业费，在一定程度上是合理的，但需要通过合法途径来解决，比如与物业协商、向业主反映或者向相关部门投诉等，而不是直接拒绝缴费。

租户不交物业费是否合法不能一概而论，要依据租赁合同的约定以及物业服务的实际情况来综合判断，无论是业主、租户还是物业服务企业，都应该明确各自的权利和义务，通过合理合法的方式解决物业费缴纳过程中出现的问题，共同营造一个和谐、舒适的居住和生活环境。