地漏管漏水找物业吗？

在地漏管出现漏水问题时，很多业主都会有这样的疑问：地漏管漏水找物业吗？这其实需要根据具体情况来判断。

我们要明确地漏管的产权归属和维护责任划分，建筑物的公共部分由物业负责维护和管理，如果地漏管属于公共区域，比如整栋楼共用的排水主管，或者是楼道、地下室等公共空间的地漏管，当这些地方出现漏水情况时，业主是可以找物业的，物业有责任对公共设施进行日常的检查、维护和维修，因为公共区域的设施维修资金通常来源于业主缴纳的物业费等费用，物业利用这些资金来保障公共设施的正常运行是其职责所在，小区楼道里的地漏管因为年久失修出现漏水，影响到了楼道的通行安全和环境卫生，此时业主向物业反映情况后，物业应该及时安排人员进行检修。

如果地漏管是业主家中专属的部分，比如卫生间、厨房等室内的地漏管，那么情况就有所不同了，室内的地漏管属于业主的私有财产，在正常使用情况下，其维护和维修责任主要在于业主自己，不过，如果是因为房屋质量问题导致地漏管在保修期内就出现漏水，那么业主可以联系开发商进行维修，比如新房入住不久，卫生间地漏管就出现漏水现象，经过专业人员鉴定是由于施工质量不佳造成的，此时业主应及时向开发商反馈，要求其履行保修义务。

还有一种情况，如果地漏管漏水是由于相邻业主的不当行为引起的，比如楼上业主装修时破坏了楼下的地漏管结构，导致漏水问题发生，那么受损业主应该先与相邻业主进行沟通协商，要求其承担维修和赔偿责任，在协商过程中，如果需要物业协助，物业可以起到调解和提供相关信息的作用，但维修责任主体并非物业。

当地漏管出现漏水问题时，业主首先要确定地漏管的位置和产权归属，判断是否属于公共区域，如果是公共区域的地漏管漏水，找物业是合理且正确的做法；若是室内专属的地漏管，要根据是否在保修期等情况来确定责任方，在处理这类问题时，业主和物业应保持良好的沟通，共同解决问题，以维护小区的正常生活秩序和业主的合法权益。