公产房能在物业过户吗？

公产房，即公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在探讨公产房是否能在物业过户这个问题时，我们需要明确公产房的性质和相关的过户流程。

公产房的产权并不归个人所有，而是归国家或单位所有，个人只有承租权，物业在小区管理中主要承担着诸如房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等职责，其权限并不涉及公产房产权或承租权的变更事宜。

公产房的过户实际上通常指的是承租权的变更，公产房承租权的变更一般要遵循严格的规定和流程，并且需要经过产权单位或相关管理部门的审核批准，办理公产房承租权过户，需要符合一定的条件，例如原承租人去世、外迁等情况，同时要经过其他符合条件的共同居住人同意等，整个过程需要到房屋所在地的房管所或者产权单位去申请办理，提交一系列的证明材料，如申请人的身份证明、原承租人的死亡证明、户口本、共同居住人同意变更的书面证明等，经过审核通过后才能完成承租权的变更。

公产房是不能在物业过户的，物业没有权力和能力来处理公产房承租权变更这类涉及产权管理的事务，如果居民有公产房过户的需求，应该前往房屋对应的产权管理部门，详细了解具体的办理流程和要求，按照规定准备好相关材料，以确保过户手续能够顺利办理。