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物业收走监控费合理吗?

2025-06-25 19:42 阅读数 1861 #收费合理性

在小区生活中,物业的各项收费问题常常引发业主们的关注和讨论,其中物业收走监控费是否合理这一问题,更是成为了焦点。

从物业的角度来看,他们认为收取监控费具有一定的合理性,监控设备的安装需要投入大量的资金,一套完整且质量较好的监控系统,从摄像头的采购、安装调试,到配套的存储设备、软件系统等,成本并不低,而且随着技术的不断更新换代,为了保证监控系统的正常运行和功能的有效性,还需要定期对设备进行维护和升级,这也需要持续的资金支持,物业收取监控费,可以将这笔费用专款专用,用于保障监控系统的正常运转,为小区的安全提供技术保障,监控系统的日常运营也需要人力成本,物业需要安排专门的人员对监控室进行值班,确保能够及时发现异常情况并做出响应,这些人员的工资、培训等费用,都需要从相应的费用中支出。

物业收走监控费合理吗?

从业主的角度出发,他们对物业收取监控费存在诸多质疑,业主们认为自己已经缴纳了物业费,物业费通常涵盖了物业对小区公共区域的管理、维护和安全保障等多项服务内容,监控系统作为保障小区安全的重要设施,应该属于物业服务的一部分,不应该再额外收取费用,如果物业再次收取监控费,就存在重复收费的嫌疑,部分业主对监控费的使用情况缺乏了解,物业在收取监控费后,是否真正将费用用于监控系统的维护和升级,业主们往往并不清楚,缺乏透明的费用使用公示机制,容易让业主们对物业的收费行为产生不信任感。

要判断物业收走监控费是否合理,不能一概而论,如果小区的物业费标准较低,且在物业服务合同中明确约定了可以收取监控费,同时物业能够做到费用使用透明,定期向业主公布监控费的收支情况,那么这种收费行为在一定程度上是可以理解的,但如果物业费已经包含了足够的服务内容,或者物业没有对监控费的使用进行有效管理和公示,那么这种收费就可能不合理。

相关部门应该制定更加明确的物业收费标准和规范,对监控费等各类费用的收取进行严格监管,物业也应该加强与业主的沟通,提高收费的透明度,让业主清楚了解费用的用途和去向,才能减少业主与物业之间因收费问题产生的矛盾,营造一个和谐的小区居住环境。

评论列表
  •   玖卿  发布于 2025-06-25 19:45:12
    物业收取监控费,如同守护者向家园的安宁伸出援手,这费用虽非理所当然却也情有可原——它为社区安全筑起了一道无形的防线。
  •   如曲终破尘  发布于 2025-06-25 21:21:46
    物业若以维护公共安全为名,合理收取监控费用是情理之中,但需确保这笔钱用得其所、透明公开如阳光普照每个业主心田。
  •   枯蝶  发布于 2025-06-25 22:35:08
    物业收走监控费是否合理,需视具体情况而定,若该费用包含在物业服务合同中明确列出的服务项目内且为业主共同利益所必需的支出(如公共区域安全维护),则其收费具有一定的合理性;但若是额外增加的费用或未事先征得全体业主同意擅自收取的行为便不合理了,物权法规定:建筑区划内的其他公共场所、公用设施和经营性用房等属于共有部分的管理与收益应由全体区分所有权人享有并决定使用方式及分配方案。”
  •   心痛的玩笑  发布于 2025-06-26 00:10:18
    物业收走监控费是否合理,需视其服务性质、合同条款及业主权益综合考量,若费用用于公共安全维护且在协议中明确约定则可接受;反之若无依据或影响居民利益则为不合理要求。"
  •   两人怕辜负  发布于 2025-06-26 02:08:46
    物业收走监控费需基于合同约定及合理服务成本,确保透明公开、用户知情同意原则下才属合情合法。
  •   走好  发布于 2025-06-26 23:06:07
    物业收走监控费并不合理,因为这属于小区公共设施的维护费用,业主已通过缴纳物业管理服务费的形式承担了这部分开支;若再单独收费则构成重复征税或变相增收项目之嫌,物权法规定:建筑区划内的基础、配套等公共服务设施由全体区分所有权人共同共有并享有权利和分担义务——因此该费用的收取应经业委会同意且需透明公开以保障居民权益不受侵害!
  •   笑桔梗  发布于 2025-06-27 09:52:26
    物业收走监控费需确保服务透明、合理分摊,并经业主同意。
  •   思君朝与暮  发布于 2025-06-30 02:45:03
    物业收走监控费,需确保服务透明、费用合理且经业主同意,否则可能侵犯居民权益。
  •   心碎的街区  发布于 2025-07-13 10:25:12
    物业收走监控费,看似合理但需谨慎,毕竟这是公共安全设施的维护费用之一👮‍♂️!然而具体是否应由业主分摊、标准如何制定等细节还需透明化处理哦~ 确保每位居民都能明明白白消费!
  •   雨落青屿念雁羽  发布于 2025-07-17 13:16:47
    物业无权单方面收走监控费,这属于侵犯业主的财产权益,若需安装或维护公共区域的摄像头等安防设施产生的费用应由全体业户共同承担并分摊至各家住处中;而针对个人住宅内部的监控设备则更不应被强制收费且归物业公司所有和管理范围之内!因此该行为既不合理也不合法、请广大居民提高警惕切勿上当受骗以免造成不必要的经济损失和纠纷风险~
  •   荒凉乃归宿  发布于 2025-07-21 12:51:04
    物业收走监控费是否合理,关键在于其服务性质及合同约定,若物业管理协议中明确包含公共区域安全维护(含安装、运行和维护监控系统)的条款且费用已分摊至业主日常缴纳的费用内则不另计;反之如果该部分为额外增值项目未在原合约里提及或需单独收费应提前征得全体业户同意并公示明细确保透明度与合理性以保障所有人的权益不受侵害