不住的房子还收物业费吗？

在日常生活中，许多业主会面临这样一个疑惑：自己的房子长期不住人，是否还需要缴纳物业费呢？下面就来为大家详细解答这个问题。

从法律层面来看，物业费的收取是有相关依据的，根据我国《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，业主与物业公司之间存在着合同关系，物业公司按照合同约定提供了相应的服务，业主就有义务支付物业费。

物业费所涵盖的服务内容是面向整个小区的公共区域和公共设施的，物业公司提供的服务包括但不限于小区的环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、公共设施设备的维修与保养等，这些服务并不会因为某一户业主是否居住而停止或减少，小区的保安需要24小时巡逻保障整个小区的安全，保洁人员要按时清扫公共区域的垃圾，不管某套房子是否有人居住，这些服务都在持续进行。

即使业主的房子长期空置，未实际居住，但小区的物业服务工作并没有因此而减少工作量，公共区域的照明、电梯的运行等费用，都是包含在物业费里的，这些费用不会因为某一户的空置而降低，从这个角度来讲，即使房子不住人，业主也应该缴纳物业费。

不过，在一些地方，对于空置房的物业费缴纳可能有一定的优惠政策，部分地区规定，业主可以向物业公司提出空置房申请，经过核实后，可能会按照一定的比例缴纳物业费，比如按照正常物业费的70% - 90%缴纳，但这并不是普遍适用的，具体情况要根据当地的政策以及业主与物业公司签订的合同来确定。

一般情况下，不住的房子也是需要缴纳物业费的，业主如果对物业费的缴纳存在疑问，可以与物业公司进行沟通协商，了解当地的政策和合同条款，以确保自身权益得到合理保障，物业公司也应该做好服务工作，让业主清楚知晓物业费的使用情况，提高业主对物业服务的满意度。