物业自行租房合法吗？

在日常生活中，物业在小区管理中扮演着重要角色，但有时其行为也会引发业主的疑问，比如物业自行租房是否合法，这是一个值得深入探讨的问题。

从法律规定来看，物业自行租房是否合法需要分情况来判断，如果物业所租的房屋是属于全体业主共有的部分，像小区内闲置的架空层、公共房屋等，在没有经过业主大会同意的情况下，物业自行将其出租是不合法的，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，小区的公共区域和公共房屋属于全体业主共有，物业只是受业主委托对小区进行管理和服务，并没有对这些共有部分的处置权，若物业擅自出租，就侵犯了业主对共有部分的权益，这种行为违反了相关法律规定。

如果物业所租的房屋是其自身合法拥有产权的房屋，那么其自行出租的行为是合法的，物业企业自己购置的办公用房等，在不违反其他法律法规和合同约定的前提下，它有权将这些房屋出租出去以获取一定的收益。

在实际情况中，部分物业为了增加收入来源，可能会未经业主同意就将小区公共房屋出租，这种行为不仅可能引发业主与物业之间的矛盾，还可能导致租金收益去向不明等问题，业主一旦发现物业存在擅自出租共有房屋的情况，可以通过合法途径维护自己的权益，业主可以与物业进行沟通，要求其停止侵权行为，并说明该行为的违法性，如果物业拒不改正，业主可以召开业主大会，通过合法程序更换物业企业，业主也可以向当地的房地产管理部门、街道办事处等相关部门投诉，请求他们介入调查和处理。

物业自行租房是否合法不能一概而论，需要根据房屋的产权归属以及是否遵循相关法律法规和业主大会的决定来判断，无论是物业还是业主，都应该增强法律意识，明确各自的权利和义务，共同营造一个和谐、有序的小区环境。