物业卖户主房子合法吗？

在日常生活中，物业与户主之间存在着千丝万缕的联系，物业的职责主要是为小区提供各类管理和服务，当出现物业售卖户主房子这种令人震惊的情况时，很多人不禁要问：物业卖户主房子合法吗？

从法律层面来看，物业是没有权利私自售卖户主房子的，户主对自己的房屋拥有合法的产权，这是受到国家法律严格保护的，根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，也就是说，只有房屋的产权人，也就是户主，才有权利决定是否出售自己的房子，以及与谁交易、以何种价格交易等关键事项。

物业作为小区的管理服务机构，其主要职能是对小区的公共区域进行维护、对环境卫生进行管理、保障小区的安全秩序等，物业与户主之间是一种服务合同关系，物业应当按照合同约定履行自己的服务义务，而不具备对户主房屋进行处置的权力。

如果物业未经户主同意就擅自售卖户主的房子，这显然是一种严重的违法行为，这种行为侵犯了户主的财产权，户主可以通过法律途径来维护自己的合法权益，户主可以向人民法院提起诉讼，要求确认物业的售卖行为无效，并要求物业赔偿因其违法行为所造成的损失，相关部门也会对物业的这种违法行为进行处罚，以维护市场的正常秩序和公民的合法权益。

在一些特殊情况下，可能会出现看似物业在处理房屋相关事宜的情况，当户主长期拖欠物业费，并且经过多次催缴仍不支付时，物业可能会采取一定的措施来追讨费用，但这并不意味着物业可以直接售卖户主的房子，物业可以通过合法的途径，如向法院起诉，要求户主支付物业费，由法院根据具体情况进行判决和执行。

物业卖户主房子一般情况下是不合法的，户主在遇到这种情况时，要保持冷静，及时收集相关证据，运用法律武器来捍卫自己的房屋产权和合法权益，物业也应当明确自己的职责范围，依法依规提供服务，避免因违法行为给自己和户主带来不必要的麻烦。