什么样的底商需要收取物业费？

在物业管理的范畴中，对于底商是否收取物业费以及哪些底商会被收取物业费，有其特定的规则和考量因素。

位于小区规划范围内、与小区整体建筑相连通的底商是需要收取物业费的，这类底商虽然面向街道经营，但它与小区的公共设施、公共服务等有着千丝万缕的联系，小区的安保系统不仅保障小区居民的安全，也在一定程度上为底商提供了安全保障；小区的保洁人员在打扫公共区域时，也会对与底商相连的通道等区域进行清洁，这类底商享受了物业服务，自然需要缴纳物业费。

还有一些独立商业楼中的底商，如果该商业楼由物业公司进行管理，也会收取物业费，物业公司会为这些底商提供诸如公共区域的照明、电梯维护、消防设施检查等服务，电梯的正常运行方便了顾客和商户的上下楼，消防设施的良好状态保障了整个商业楼的消防安全，这些服务都需要成本，因此底商需要为此支付费用。

即使是位于商业街独立门面的底商，如果所在区域有统一的物业管理服务，也会被收取物业费，这种统一的物业管理可能包括街道的卫生清洁、公共区域的秩序维护等，物业会安排专人清理街道上的垃圾，确保商业街的环境整洁；还会对车辆停放进行管理，维持良好的交通秩序，这些服务都提升了底商的经营环境，所以收取物业费也是合理的。

不过，如果底商所在区域没有接受任何形式的物业服务，或者其自行承担了所有的公共服务事务，如自行聘请保安、保洁等，那么通常就不会收取物业费，是否收取物业费主要取决于底商是否享受了物业公司提供的服务。