地库车位究竟属于物业吗？

在日常生活中，小区地库车位的归属问题常常引发业主们的讨论，大家都很关心地库车位到底是不是属于物业的，地库车位的归属不能一概而论，需要根据不同情况来判断。

有一部分地库车位是通过合法规划建设的，如果这些车位在建设时已经被计入了公摊面积，也就是说业主们在购买房屋时，房价里已经包含了这部分车位建设的成本，那么从法理上来说，这部分地库车位的所有权应该属于全体业主，而不是物业，物业只是受全体业主的委托，对这些车位进行管理和维护，比如负责车位的卫生清洁、安全保障等工作，但并不拥有车位的所有权。

如果地库车位是开发商单独建设的，且没有被计入公摊面积，并且开发商在建设过程中满足了相关的规划、审批等手续，那么这部分车位的所有权通常归开发商所有，开发商有权将这些车位进行出售、出租等处置，物业同样也不拥有这些车位的所有权，只是在开发商的委托下，对车位的使用情况进行管理，比如引导车辆停放、收取停车费用（如果有委托）等。

还有一种特殊情况，就是一些利用小区公共道路或者其他公共场地改造而成的车位，这部分车位由于是占用公共区域设置的，所以其所有权也是属于全体业主的，物业没有所有权，不能擅自对这些车位进行处置。

地库车位并不一定属于物业，物业在车位管理方面更多的是承担管理和服务的职责，而不是拥有所有权，业主们在遇到地库车位相关问题时，应该明确车位的归属情况，通过合法合理的途径来维护自己的权益，物业也应该正确履行自己的管理职责，为业主提供良好的车位管理服务。