物业强制收费犯法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系可谓是紧密相连，而物业收费问题一直是双方关注的焦点，其中物业强制收费的现象更是让不少业主感到头疼，那么物业强制收费犯法吗？这需要从多方面来分析。

从法律角度来看，物业和业主之间是基于物业服务合同建立的服务与被服务关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务企业应当按照合同约定提供服务，并收取相应费用，如果物业在没有合同依据或者超出合同约定范围，强制要求业主缴费，这就可能违反了《民法典》中关于合同履行的规定，属于违约行为。

这种强制收费行为还可能触犯《中华人民共和国消费者权益保护法》，业主作为消费者，享有自主选择商品或者服务的权利，也有公平交易的权利，物业强制收费剥夺了业主的自主选择权和公平交易权，业主有权拒绝这种不合理的收费要求。

在实际情况中，物业强制收费的表现形式多种多样，有些物业在未经过业主同意的情况下，擅自提高物业费标准；还有些物业以停水停电等方式威胁业主缴费，对于擅自提高物业费标准的情况，根据《物业管理条例》规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，未经法定程序，物业不得随意提高收费标准，否则就涉嫌违法，而以停水停电等手段强制收费，更是严重侵犯了业主的合法权益，根据相关规定，供水、供电等单位与业主之间存在独立的供应合同关系，物业无权以任何理由对业主采取停水停电等措施。

如果物业是按照合法有效的物业服务合同进行收费，并且在合同履行过程中没有违约行为，业主却恶意拖欠物业费，那么物业通过合法途径催缴费用则不属于强制收费，物业可以通过协商、调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自身权益。

物业强制收费是否犯法需要具体情况具体分析，当业主遇到物业强制收费的情况时，要及时收集相关证据，如收费通知、缴费记录、沟通对话等，通过与物业协商解决问题，如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，也可以通过法律途径来维护自己的合法权益，而物业也应当严格按照法律法规和合同约定提供服务、收取费用，共同营造和谐的社区环境。