物业可以修玻璃吗?合法吗?
tianluo
2025-05-27 17:22
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合法性
在日常生活中,居民常常会遇到家中玻璃损坏等问题,此时很多人会疑惑物业是否可以修玻璃,以及这种行为是否合法。
从物业的服务内容来看,物业管理公司通常承担着对物业区域内房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等职责,物业是具备一定维修能力的,对于一些公共区域的玻璃维修,比如小区大门的玻璃、楼道窗户玻璃等,这属于物业对公共设施的维护范畴,物业进行维修不仅是可以的,而且是其职责所在,是完全合法的。
对于业主家中室内的玻璃维修情况则相对复杂,如果业主与物业签订的物业服务合同中明确包含了室内玻璃维修这一服务项目,那么物业为业主维修室内玻璃就是合法且合理的行为,这是物业按照合同约定为业主提供服务,但要是合同中并没有相关约定,物业并没有必须为业主维修室内玻璃的义务,不过,在实际操作中,很多物业为了提升服务质量和业主满意度,也会应业主的请求,在力所能及的情况下为业主提供室内玻璃维修服务,这种情况下物业与业主之间实际上形成了一种新的服务委托关系,只要双方达成一致,也是合法的。
如果物业在维修玻璃过程中因为操作不当等原因给业主造成了损失,那么物业需要承担相应的赔偿责任,若物业在没有得到业主明确授权的情况下擅自对业主室内玻璃进行维修,这可能会涉及侵犯业主权益的问题,是不合法的。
物业对于公共区域玻璃进行维修是合法且必要的,对于业主室内玻璃,要依据物业服务合同以及双方的约定和沟通情况来判断物业维修玻璃是否合法,业主在遇到玻璃维修问题时,应及时与物业沟通,明确双方的权利和义务,以确保问题能够得到妥善解决。
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评论列表
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世界不在我眼里 发布于 2025-05-27 17:35:26 回复该评论
物业在合理范围内可以修缮业主的玻璃,这是其服务职责之一,但需确保符合合同约定及法律规定。
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深海沉石 发布于 2025-05-27 19:31:56 回复该评论
物业在特定情况下可以修缮玻璃,但需确保该服务属于其合同约定的职责范围或业主委员会的授权,若未经许可擅自提供此项非核心业务的服务可能涉及法律风险和费用问题不合法且不合规的行为应避免发生
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季夏第三月 发布于 2025-05-28 14:05:06 回复该评论
物业公司在其管理范围内,对公共区域的玻璃损坏有责任进行维修,这既是基于物业服务合同中的约定和业主的共同利益考虑;同时也是合法的行为,物业管理条例等法规赋予了物业公司维护、修缮和管理小区内共有部分的职责与权利范围包括但不限于房屋及配套设施设备的日常管理和养护工作以及相关费用的收取和使用监督等内容中均有所体现并明确规定了相应条款以确保居民生活环境安全舒适有序运行下去!
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小镇独走 发布于 2025-05-30 13:54:30 回复该评论
物业修玻璃服务,既非其法定职责也未必经济高效,若需此项维修应明确合同条款或选择专业服务商。