如何判断物业是几级？

在选择居住小区或者对小区物业服务进行评估时，了解物业的等级是很重要的，究竟怎样看物业是几级呢？下面为您详细介绍。

查看相关证书与文件

正规的物业服务企业会有相应的资质等级证书，在我国，物业服务企业资质曾分为一、二、三级，一级资质的企业可以承接各种物业管理项目；二级资质企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，虽然目前已取消了物业服务企业资质的行政许可，但企业过往获得的资质证书在一定程度上仍能反映其曾经达到的服务水平，企业内部可能也有相关的服务等级评定文件，可要求物业企业出示，了解其对自身服务等级的定位。

参考服务标准

不同等级的物业有不同的服务标准，高级别的物业服务在各个方面都会更加精细和完善。

1、环境卫生方面：一级物业通常会保证小区内的道路、公共区域每天定时清扫多次，垃圾做到日产日清，垃圾桶随时保持清洁无异味，公共区域的玻璃、扶手等设施定期擦拭，始终保持光亮整洁，二级物业的清扫频率可能会相对降低，垃圾清理可能会允许有一定的时间缓冲，但也会保证基本的环境卫生，三级物业则可能在清扫的细致程度和频率上又会稍逊一筹。

2、安全保卫方面：一级物业会配备完善的安保设施，如24小时监控系统、门禁系统等，保安人员会定时巡逻，对进出小区的人员和车辆进行严格登记和管理，二级物业的安保措施也较为健全，但在巡逻的密度和对人员车辆的管控严格程度上可能会稍弱一些，三级物业在安保设施和人员配备上可能相对简单。

3、绿化养护方面：一级物业会对小区内的花草树木进行精心养护，定期修剪、施肥、浇水、防治病虫害，确保绿化景观美观宜人，二级物业的绿化养护工作也能保证基本的植物生长，但在精细化程度上不如一级，三级物业可能仅能维持绿化植物的基本存活。

了解业主评价

业主是物业服务的直接体验者，他们的评价能直观地反映物业的服务水平，可以通过与小区业主交流、查看业主论坛或相关的网络评价平台，了解业主对物业在日常服务、问题解决效率、收费合理性等方面的看法，如果大部分业主对物业的服务满意，经常称赞物业的贴心服务和高效解决问题的能力，那么该物业的服务等级很可能较高；反之，如果业主抱怨较多，如反映物业对业主诉求响应不及时、小区卫生差、安保不到位等问题，那么其服务等级可能较低。

考察服务价格

一般情况下，物业服务等级越高，收费标准也会相对较高，因为高级别的物业服务需要投入更多的人力、物力和财力来保障服务质量，在了解物业等级时，可以参考周边同类型小区的物业收费情况，如果一个小区的物业收费明显高于周边同等级小区，那么它可能提供的是更高级别的服务；反之，如果收费过低，可能意味着其服务等级相对较低，但这并不是绝对的，还需要结合前面提到的几个方面进行综合判断。

判断物业是几级需要从多个角度进行综合考量，不能仅仅依据某一个方面就下结论，只有全面了解，才能准确判断物业的服务等级，从而为自己的居住选择或对物业服务的监督提供有力的依据。