物业换电表水表合法吗？

在日常生活中，不少业主会遇到物业更换电表水表的情况，那么这种行为到底合不合法呢，这需要从多个方面来进行分析。

从相关法规层面来看，电表和水表属于计量器具，根据《中华人民共和国计量法》等相关法律规定，对计量器具的安装、更换等操作有着严格的规范，一般情况下，电表水表的产权归属对于判断物业更换行为是否合法起着关键作用。

如果电表水表的产权归属于业主，那么物业在未经业主同意的情况下擅自更换电表水表通常是不合法的，业主对自己拥有产权的物品享有自主的处置权，物业没有权力在未获得业主许可时进行更换，业主在购买房屋后，电表水表作为房屋配套设施的一部分，其产权可能随着房屋产权一同转移到业主手中，物业若要更换，必须提前与业主沟通，征得业主的同意，并说明更换的原因、新表的情况等相关信息。

如果电表水表的产权归属于供水供电企业等单位，物业在得到相关单位授权的情况下进行更换则是合法的，很多时候，供水供电企业会与物业签订委托管理协议，委托物业对小区内的水电设施进行一定的管理和维护工作，当电表水表出现故障、达到使用年限需要更换等情况时，供水供电企业会通知物业进行更换操作，在这种情况下，物业是在履行与供水供电企业的委托协议，其更换行为是有依据的。

即使物业有更换电表水表的合理理由和相关授权，也应当遵循一定的程序，要提前在小区内进行公告，告知业主更换的时间、范围等信息；在更换过程中，要保证操作规范，确保新表的质量合格、计量准确等。

物业换电表水表是否合法不能一概而论，要综合考虑电表水表的产权归属、是否获得相关授权以及是否遵循合理程序等因素，业主如果对物业更换电表水表的行为存在疑问，应当及时与物业沟通，要求其出示相关的依据和证明，以维护自己的合法权益。