告物业哪些情况会胜诉？

在日常生活中，业主与物业之间可能会出现各种矛盾和纠纷，当矛盾无法调和时，部分业主会选择通过法律途径来维护自身权益，告物业哪些情况会胜诉呢？以下为您详细介绍。

物业服务质量不达标

这是较为常见且容易胜诉的情况之一，物业的主要职责是为业主提供全方位的服务，若服务未能达到合同约定的标准，业主就有胜诉的可能。

环境卫生问题：如果小区内垃圾长时间不清理，导致垃圾堆积如山、散发难闻气味，影响小区的美观和居民的生活环境；公共区域的地面、墙面等卫生状况差，存在大量灰尘、污渍却无人打扫，这些情况都表明物业在环境卫生方面的服务未达标。

安全保障问题：小区的安保措施至关重要，若小区门禁系统形同虚设，外来人员可以随意进出，没有进行有效的登记和管控；监控设备损坏后长时间未维修，无法正常发挥作用，导致小区内发生盗窃等安全事件时无法提供有效线索，这种情况下，物业在安全保障方面存在明显失职。

设施维护问题：小区的公共设施如电梯、路灯、消防设备等，物业有责任进行定期维护和保养，如果电梯经常出现故障，维修不及时，给业主的出行带来极大不便甚至危及生命安全；路灯损坏后长时间不更换，导致小区夜间照明不足，存在安全隐患；消防设备过期未检查、未更换，一旦发生火灾等紧急情况，将无法发挥应有的作用。

违规收费

物业收费应严格按照相关规定和合同约定执行，若存在违规收费的情况，业主告物业胜诉的几率较大。

擅自提高收费标准：物业未经业主同意，单方面提高物业费、停车费等收费标准，原本合同约定的物业费是每平方米 2 元，物业在未与业主协商并取得同意的情况下，擅自将物业费提高到每平方米 2.5 元。

重复收费：对同一服务项目进行多次收费，已经收取了停车管理费，但又以其他名义再次收取停车场地占用费。

收取未提供服务的费用：物业收取了某项服务费用，但实际上并未提供相应的服务，收取了小区绿化养护费，但小区内的花草树木长期无人修剪、养护，杂草丛生。

侵占公共收益

小区的公共区域如电梯广告、小区内的摊位出租等产生的收益属于全体业主所有，物业无权私自占有。

隐瞒公共收益情况：物业不向业主公布公共收益的收支情况，业主无法了解这些收益的具体数额和用途。

私自挪用公共收益：将公共收益用于物业自身的运营开支，而未按照规定用于小区的公共设施建设、维修等方面。

合同违约

如果物业违反了与业主签订的物业服务合同中的条款，业主也有较大可能胜诉。

未按合同约定提供服务内容：合同中明确规定物业应提供每周一次的小区公共区域消毒服务，但物业实际并未执行。

提前终止合同：在合同未到期的情况下，物业未经业主同意擅自终止服务。

当业主遇到上述情况时，可以先与物业进行沟通协商，要求其进行整改，若协商无果，可以收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，通过法律途径维护自己的合法权益，在合理合法的诉求下，业主在告物业的官司中是有可能胜诉的。