车库漏雨，物业真的负责维修吗？

在日常生活中，车库漏雨是一个让很多业主头疼的问题，当车库出现漏雨情况时，物业是否负责维修呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责是依据与业主签订的物业服务合同，对小区的公共区域、设施设备进行维护、保养和管理，如果车库属于小区的公共部分，比如地下公共车库，物业通常是有责任对其进行维修和保养的，因为这些公共区域的维护是物业服务的一部分，物业收取了业主的物业费，就需要保障公共区域的正常使用。

从法律层面来看，《物业管理条例》规定了物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，如果车库漏雨影响到了正常使用，并且在物业服务合同中明确包含了对车库等公共区域的维护内容，那么物业就有义务进行维修，如果物业未能履行合同约定的义务，业主有权要求物业承担相应的责任。

也存在一些特殊情况，如果车库是业主的私人专属车库，这就要看具体的情况了，如果漏雨是由于房屋本身的质量问题，且房屋还在保修期内，那么应该由开发商负责维修，物业可以起到协助业主与开发商沟通协调的作用，但如果是因为业主自身对车库进行了不当的改造或装修，导致了漏雨问题，那么维修责任就在于业主自己。

即使物业有维修责任，维修的资金来源也是一个关键问题，对于公共区域的维修，如果涉及到较大的维修工程，可能需要动用住宅专项维修资金，这就需要按照相关规定，经过业主大会或业主委员会的同意，并办理相应的手续后才能进行维修。

车库漏雨物业是否负责维修不能一概而论，业主在遇到车库漏雨问题时，首先要查看物业服务合同，明确物业的职责范围，如果是公共车库漏雨，及时向物业反映情况，督促其履行维修义务；如果是私人车库，要根据具体原因确定责任方，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个良好的居住环境。