套房究竟什么时候开始收物业费呢？

在物业管理的实际操作中，关于套房何时开始收取物业费是众多业主关心的问题，物业费的起算时间主要有以下几种常见情况。

如果业主已经办理了房屋的交付手续，也就是开发商将符合交付条件的套房正式移交给业主，从交付的那一刻起，业主就需要开始承担物业费了，因为此时，业主已经拥有了对房屋的实际控制权，并且物业也开始为该套房所在的小区提供各项服务，比如小区的安保巡逻、公共区域的清洁卫生、绿化养护等，即使业主在交房后并没有立即入住，物业费也是照收不误的，这是因为物业服务是针对整个小区的公共部分和设施进行的，不会因为个别业主未入住而停止服务。

要是开发商未能按照合同约定的时间交付套房，那么在延迟交付期间，物业费通常是由开发商承担的，这是由于开发商的违约行为导致业主无法按时接收房屋并享受物业服务，所以在此期间的费用不应由业主来负担。

还有一种情况是，如果房屋存在质量问题需要整改，且整改时间较长影响了业主正常入住，在这种情况下，需要根据具体的情况和相关合同约定来确定物业费的起算时间，有些时候，在整改期间的物业费可以与物业协商减免或者由开发商承担一部分。

套房收取物业费的起始时间并非固定不变，要根据房屋交付情况、开发商是否违约以及房屋质量等多种因素来综合判断，业主在遇到相关问题时，应仔细查阅购房合同和物业服务合同中的条款，若有疑问可以及时与开发商和物业公司沟通，以明确自己的权益和义务。