商场物业靠什么赚钱呢？

商场物业作为商场运营管理的重要参与者，有多种途径可以实现盈利，以下为您详细介绍：

基础物业管理费

这是商场物业最主要、最稳定的收入来源之一，商场内的租户，无论是大型品牌店、餐饮商户还是小型零售铺位，都需要按照租赁面积和事先约定的收费标准，定期向物业缴纳物业管理费，这笔费用涵盖了商场日常的基本运营管理服务，包括公共区域的清洁卫生，如商场内的过道、电梯、卫生间等地方的每日清扫和消毒；设施设备的维护保养，像电梯的定期检修、空调系统的日常维护等；还有商场的安保服务，保障商场内人员和财物的安全。

场地租赁收入

商场往往拥有大量可供出租的公共区域，物业可以将这些区域合理规划并出租给不同的商家用于举办促销活动、展示展览等，在商场的中庭位置，经常会有手机品牌举办新品发布会、汽车品牌进行新款车型展示等，物业通过收取场地租赁费来获取收益，而且这种租赁的灵活性较高，可以根据不同的活动需求和时间长短来制定收费标准，商场的户外广场也可以出租给一些商家搭建临时摊位，进行特色商品销售或推广活动，进一步增加场地租赁收入。

广告位出租

商场内有众多适合设置广告位的地方，如电梯间、扶梯两侧、商场入口处、墙面等，物业可以将这些广告位出租给各类企业进行广告宣传，收取广告费用，广告位的租金根据位置的不同而有所差异，位置越显眼、人流量越大的广告位，租金也就越高，商场主入口处的大型广告招牌，由于其能够吸引大量进出商场的顾客目光，租金通常会比较可观，而且随着商场的知名度和客流量的增加，广告位的价值也会不断提升，为物业带来更多的收入。

增值服务收费

为了满足商场租户和顾客的多样化需求，商场物业还会提供一系列增值服务并收取相应费用，对于租户，物业可以提供货物搬运、仓储、水电增容等服务，当租户有大量货物需要搬运到店铺内时，物业可以安排专业的搬运人员和设备提供服务并收取费用，对于顾客，物业可以提供停车服务、母婴室使用、行李寄存等服务，停车场的收费根据停车时长和车型不同而有所变化，这也是一笔不小的收入，物业还可以与周边商家合作，推出联合营销活动，通过收取合作费用或分成来增加盈利。

能源管理收益

商场的能源消耗主要包括水电等方面，物业可以通过优化能源管理系统，采用节能设备和技术，降低商场的整体能源消耗，在满足商场正常运营的前提下，节省下来的能源成本可以转化为物业的收益，安装智能照明系统，根据商场内不同区域的人流量和时间自动调节灯光亮度；对空调系统进行节能改造，提高能源利用效率，物业还可以与能源供应商进行谈判，争取更优惠的能源采购价格，进一步降低能源成本，增加利润空间。

商场物业通过多元化的经营方式和服务项目，能够在保障商场正常运营的同时，实现可观的经济效益。