物业费收取是按什么计算的呢？

在日常生活中，物业费是小区业主们绕不开的一项支出，物业费收取究竟是按什么计算的呢？下面就为大家详细介绍。

按建筑面积计算

这是目前最为常见的物业费计算方式，在购房合同中，通常会明确标注房屋的建筑面积，物业费就以这个建筑面积为基数进行计算，小区规定的物业费收费标准是每平方米每月 2 元，业主房屋的建筑面积是 100 平方米，那么该业主每月需要缴纳的物业费就是 2×100 = 200 元，这种计算方式的优点在于简单直接，容易理解和操作，而且与业主所拥有的房屋空间大小直接关联，体现了一定的公平性。

按套内面积计算

部分地区或小区会采用按套内面积计算物业费的方式，套内面积是指房屋内部可供业主使用的面积，不包括公摊面积，采用这种计算方式，业主缴纳的物业费仅与自己实际使用的房屋面积相关，小区物业费标准为每平方米每月 3 元，业主房屋套内面积为 80 平方米，那么每月物业费就是 3×80 = 240 元，不过，这种计算方式相对较少见，因为公摊面积的维护和管理同样需要费用，所以在实际操作中可能会存在一些争议。

按套计算

还有一些小区会采用按套计算物业费的方法，即不论房屋面积大小，每一套房屋统一收取固定金额的物业费，小区规定每套房屋每月物业费为 300 元，无论房屋是 80 平方米还是 150 平方米，业主都只需缴纳 300 元，这种计算方式对于业主来说比较简单，不用考虑面积的计算问题，但对于不同面积房屋的业主来说，可能会觉得不太公平，因为大面积房屋的业主可能会认为自己享受的服务与小面积房屋业主相同，但缴纳的费用却一样。

物业费的计算方式受到多种因素的影响，包括当地的政策法规、小区的管理模式、物业服务的内容和标准等，业主在入住小区前，一定要详细了解物业费的计算方式和收费标准，以便做好相应的预算和规划，也应该积极关注物业服务的质量，确保自己缴纳的物业费能够换来等值的服务。