起诉物业该采用什么诉讼方式？

在日常生活中，业主与物业之间可能会产生各种纠纷，当协商等方式无法解决问题时，起诉物业便成为业主维护自身权益的一种途径，那么起诉物业该采用什么诉讼方式呢？

起诉物业一般属于民事诉讼，民事诉讼是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下，依法审理和解决民事纠纷的活动，业主与物业之间的纠纷大多围绕合同履行、服务质量、费用收取等方面，这些都属于平等主体之间的财产关系和人身关系纠纷范畴，所以适用民事诉讼程序。

具体而言，根据纠纷的不同类型，可能涉及以下几种常见的民事诉讼情况：

合同纠纷诉讼：业主与物业通常会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，如果物业未按照合同约定提供相应的服务，比如小区卫生清扫不及时、安保措施不到位等，业主可以以物业违反合同约定为由提起合同纠纷诉讼，在这种诉讼中，业主需要提供物业服务合同作为证据，证明双方约定的服务内容和标准，同时还要提供物业未履行合同义务的相关证据，如照片、视频、证人证言等。

侵权纠纷诉讼：当物业的行为对业主的人身或财产造成损害时，业主可以提起侵权纠纷诉讼，物业在小区内进行施工时，没有设置明显的警示标志，导致业主摔倒受伤；或者物业对公共设施维护不善，致使业主的车辆被损坏等，在侵权纠纷诉讼中，业主需要证明物业存在侵权行为、自己受到了损害以及侵权行为与损害结果之间存在因果关系。

不当得利纠纷诉讼：如果物业存在多收费用等不合理收费的情况，业主可以以不当得利为由起诉物业，不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的行为，业主需要提供缴费凭证等证据，证明物业多收费用的事实，要求物业返还不当得利。

当业主决定起诉物业时，首先要准备好相关的证据材料，然后向有管辖权的人民法院提交起诉状，起诉状应当写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容，法院受理案件后，会按照法定程序进行审理，包括开庭审理、调查取证、辩论等环节，最终根据事实和法律作出判决。

起诉物业一般通过民事诉讼的方式进行，但具体的诉讼类型要根据纠纷的性质来确定，业主在维护自身权益的过程中，要了解相关的法律程序和规定，合理合法地解决与物业之间的纠纷。