物业是否侵权，究竟该如何判定？

在日常生活中，业主与物业之间的关系可谓是紧密相连，随着各种物业纠纷的不断出现，“物业是否侵权”成为了一个备受关注的问题，物业是否侵权究竟该如何判定呢？

要明确物业的职责与权限，物业管理公司依据与业主签订的物业服务合同，为业主提供一系列的服务，如小区的安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维护等，合同中会明确规定物业的权利和义务，如果物业超出了合同约定的范围行事，就有可能构成侵权，合同中规定物业只有对小区公共区域的绿化进行日常养护的权利，而物业却未经业主同意，擅自砍伐了业主私人庭院内的树木，这显然超出了其权限范围，侵犯了业主对私人财产的处置权。

看物业的行为是否违反法律法规，物业管理活动必须在法律的框架内进行，我国有一系列关于物业管理的法律法规，如《物业管理条例》等，如果物业的行为违反了这些法律法规，也会被认定为侵权，根据相关法律规定，物业在对小区公共收益进行管理和使用时，应当定期向业主公布收支情况，若物业隐瞒公共收益的收支明细，将其据为己有或者不合理使用，就违反了法律规定，侵犯了业主对公共收益的知情权和收益权。

判断物业的行为是否损害了业主的合法权益，合法权益包括人身权益和财产权益等多个方面，在人身权益方面，如果物业没有尽到安全保障义务，导致小区内存在安全隐患，造成业主身体受到伤害，那么物业就构成了侵权，小区的电梯长期未进行维护保养，存在故障却未及时修理，导致业主乘坐电梯时被困受伤，物业就应对此承担侵权责任，在财产权益方面，若物业未经业主同意，擅自处置业主停放在小区内的车辆，或者对业主的房屋进行不合理的改造等，都损害了业主的财产权益，属于侵权行为。

物业在处理与业主的关系时，是否遵循了公平、公正、公开的原则也是判定是否侵权的重要因素，如果物业在制定小区的管理规定或者处理纠纷时，存在偏袒一方、歧视业主等情况，使得部分业主的合法权益受到损害，也可认定为侵权，在停车位分配上，物业对某些业主给予特殊待遇，而让其他业主无法正常使用停车位，这就违背了公平原则，侵犯了其他业主的合理使用权益。

判定物业是否侵权还需要有充分的证据支持，业主如果认为物业存在侵权行为，应当及时收集相关证据，如照片、视频、书面文件、证人证言等，这些证据将有助于在后续的纠纷处理中证明物业的侵权事实。

判定物业是否侵权需要综合考虑多个方面的因素，从合同约定、法律法规、业主权益损害情况以及处理原则等多维度进行分析，同时要有充分的证据作为支撑，才能准确地判定物业是否侵权，维护业主的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。