什么部门管商业物业服务？

在商业物业的运营和管理中，明确由哪些部门来进行管理和监督是至关重要的，这有助于保障商业物业的服务质量和有序运营，以下这些部门通常会对商业物业服务进行管理。

住房和城乡建设部门

住房和城乡建设部门在商业物业服务管理中起着关键作用，它负责对物业服务企业的资质进行管理和审查，确保企业具备相应的专业能力和条件来开展商业物业服务，该部门会制定和完善物业服务的相关政策、法规和标准，规范商业物业服务活动，规定物业服务企业在设施设备维护、环境卫生管理等方面应达到的具体要求，当商业物业项目在建设过程中涉及与后续物业服务相关的问题，如配套设施的规划和建设是否符合标准等，住建部门也会进行监督和协调。

市场监督管理部门

市场监督管理部门主要侧重于商业物业服务中的市场秩序和消费权益保护，它会对物业服务企业的收费行为进行监管，防止企业乱收费、价格欺诈等违法行为，检查企业是否按照规定的收费标准进行收费，是否对收费项目和标准进行了清晰的公示，对于商业物业内的经营活动，市场监管部门会监督物业服务企业是否履行了相关的管理责任，如对商户的经营资质、商品质量等方面的检查和管理，如果业主或商户对物业服务企业的服务质量或收费问题存在投诉，市场监管部门也会进行调查和处理。

城市管理部门

城市管理部门负责商业物业周边的城市环境和秩序管理，在商业物业区域内，城市管理部门会监督物业服务企业对环境卫生、市容市貌的维护情况，要求物业及时清理垃圾，保持公共区域的整洁，确保建筑物外立面的美观和规范，对于商业物业周边的占道经营、乱停乱放等问题，城市管理部门会责令物业服务企业进行整改，并配合执法部门进行管理，在涉及到户外广告设置、绿化管理等方面，城市管理部门也会对物业服务企业提出相应的要求和规范。

消防救援机构

消防救援机构主要关注商业物业的消防安全，它会对商业物业的消防设施设备进行检查和验收，确保消防设施的完好有效，如消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，会监督物业服务企业制定和落实消防安全管理制度，开展消防宣传教育和演练活动，提高物业内人员的消防安全意识和应急处置能力，如果商业物业存在消防隐患，消防救援机构会责令物业服务企业限期整改，对拒不整改或整改不力的，将依法进行处罚。

商业物业服务受到多个部门的协同管理，每个部门都在各自的职责范围内发挥着重要作用，共同保障商业物业的正常运营和服务质量。