住户要求换物业合法吗？

在物业管理的日常中，住户要求更换物业的情况时有发生，那么这种要求是否合法呢？这需要从多个方面进行分析。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规赋予了业主一定的权利，业主作为小区物业的使用人，有权共同决定选聘和解聘物业服务人，如果小区成立了业主大会，并且业主大会按照法定程序，经过专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，就可以作出解聘当前物业服务企业的决定，从这个角度而言，只要符合这样的法定程序，住户要求换物业是合法的。

在实际操作中，还存在一些复杂的情况，比如部分住户对物业服务不满意，想要更换物业，但没有按照法定程序进行，而是少数人发起要求，这种情况下就不具有合法性，因为物业管理涉及到小区全体业主的共同利益，不能仅凭少数人的意愿就随意更换物业。

即使住户有更换物业的合法诉求，也需要考虑与原物业服务企业签订的合同，如果合同尚未到期，原物业服务企业并没有出现严重违约等符合法定或约定解除合同的情形，住户强行要求更换物业可能会面临违约的法律风险，在这种情况下，需要通过合法途径，如与原物业协商解除合同，或者收集其违约的证据，通过法律诉讼等方式来解决。

住户要求换物业在符合法定程序和相关法律规定的前提下是合法的，但在实际处理这类问题时，住户应该充分了解自身的权利和义务，按照合法合规的流程进行操作，以保障小区全体业主的合法权益和小区的正常管理秩序。