房屋渗漏物业会修吗？

在日常生活中，房屋渗漏是许多业主可能会遇到的烦心事，一旦出现这种情况，业主们往往会第一时间想到物业，那么房屋渗漏物业到底会不会修呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确房屋的不同部位以及相关的维修责任划分，如果房屋渗漏的部位是属于公共区域，比如楼顶、外墙等，那么物业通常是有责任进行维修的，公共区域是全体业主共有的部分，物业作为负责小区管理和维护的服务机构，对公共区域的设施和建筑有维护保养的义务，楼顶的防水层因为年久失修出现破损导致渗漏，这种情况下物业应该组织人员进行维修，这不仅是为了避免渗漏对其他业主的生活造成影响，也是保障整栋楼的建筑安全和使用寿命，物业可以使用小区的公共维修基金来支付维修费用，公共维修基金是用于小区公共设施、设备及房屋本体等维修、更新和改造的专项资金。

如果房屋渗漏的部位是业主的专有部分，也就是业主户内的区域，情况就有所不同了，物业并没有直接的维修责任，专有部分是业主自行拥有和使用的空间，其维护和保养主要由业主自己负责，业主家里的卫生间因为防水没做好而出现渗漏，这就属于业主自身需要解决的问题，不过，物业可以提供一定的协助，比如为业主提供一些专业维修人员的信息，或者在维修过程中协调其他业主的关系等。

还要考虑房屋的保修期，如果房屋还在开发商规定的保修期内，无论是公共区域还是专有部分出现渗漏，都应该先由开发商负责维修，因为开发商对所售房屋在一定期限内有质量保证的责任，在这种情况下，物业可以起到一个沟通协调的作用，帮助业主联系开发商，督促开发商及时进行维修。

物业是否会积极处理房屋渗漏问题，也与物业服务合同的约定有关，不同的小区，物业服务合同的内容可能会有所差异，有些合同中可能会明确规定物业对各类渗漏问题的处理方式和责任范围，业主可以根据合同来要求物业履行相应的义务。

房屋渗漏物业是否会修不能一概而论，业主在遇到房屋渗漏问题时，要先确定渗漏的部位，了解房屋是否在保修期内，查看物业服务合同的相关约定，然后与物业进行积极有效的沟通，物业也应该明确自身的职责，根据不同情况妥善处理房屋渗漏问题，以保障业主的正常生活和小区的良好环境。