成贤大厦物业是否违法？

在当今社会，物业管理与居民和企业的生活、工作息息相关，其规范运作至关重要，成贤大厦物业是否违法这一问题引发了广泛的关注与讨论。

要判断成贤大厦物业是否违法，需要从多个方面进行考量，在收费方面，依据相关法律法规，物业收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，如果成贤大厦物业存在擅自提高收费标准、重复收费或者收取未公示的费用等情况，那么就可能违反了《物业服务收费管理办法》等相关规定，有的物业会在合同约定之外，额外收取所谓的“设备维护费”，但却没有提供相应的服务明细和合理的费用依据。

在服务质量上，物业有责任按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，如果成贤大厦物业未能履行合同约定的服务内容，如小区垃圾长期不清理导致环境恶劣，公共设施损坏后长时间不维修等，这不仅损害了业主的权益，也可能违反了《物业管理条例》中关于物业服务企业应履行义务的规定。

在公共收益的管理上，小区内的电梯广告、停车场收费等公共收益应归全体业主所有，物业需要将这些收益进行合理的管理和公示，若成贤大厦物业私自截留公共收益，没有按照规定进行账目公开和分配，这同样属于违法行为。

在物业管理过程中，如果涉及到对业主权益的侵犯，如未经业主同意擅自进入业主房屋进行检查等，也可能违反《民法典》中关于业主隐私权和财产权的相关规定。

要确定成贤大厦物业是否真正违法，不能仅凭一些猜测和传言，需要业主收集相关的证据，如收费票据、服务质量问题的照片或视频、公共收益的相关资料等，并可以向当地的房地产管理部门、物价部门等进行反映和投诉，相关部门会依据具体的事实和证据进行调查和认定，只有通过合法、合理的途径，才能准确判断成贤大厦物业是否存在违法行为，维护业主的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。