新小区什么时候会有物业呢？

对于新小区何时会有物业入驻这一问题，其实在不同的阶段有着不同的情况。

在新小区建设接近尾声的时候，开发商往往就会开始着手考虑物业相关事宜，有相当一部分开发商会提前选定自己旗下的物业公司，在小区交付前就安排物业团队进场做一些前期准备工作，这些准备工作包括熟悉小区的整体布局、设备设施情况，对小区的公共区域进行初步的清洁和管理，为业主的入住创造一个良好的环境，通常在小区正式交付业主使用之前，物业就已经到位了，这样业主在办理入住手续时就能享受到物业服务，例如协助业主搬运物品、指引业主了解小区的各项设施等。

还有一些情况，如果开发商没有自己的物业公司，那么就会通过招标的方式来选择合适的物业服务企业，这个招标过程一般会在小区建设后期启动，从发布招标信息、企业报名、评标到最终确定中标单位，会有一系列的流程，大概需要几个月的时间，一旦确定了中标物业公司，该物业公司就会按照合同约定的时间入驻小区，正常情况下，也会在小区交付前做好各项准备工作，以确保业主入住时能顺利享受到物业服务。

不过，也存在极个别特殊情况，比如小区建设过程中出现了一些意外状况，导致工期延误，可能会影响到物业入驻的时间，但总体而言，从行业的普遍规律来看，为了保障小区的正常运营和业主的正常生活，新小区大多会在交付使用前就有物业入驻并开展工作。