物业需要什么资质吗？

在物业管理行业，资质问题是很多人关心的要点，过去，从事物业管理是需要具备一定资质的。

以前，物业服务企业资质分为一、二、三级，一级资质要求注册资本人民币 500 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%等一系列严格的条件，二级资质和三级资质也有各自不同的注册资本、人员配置、管理业绩等方面的要求。

不过，根据相关政策调整，自 2017 年 11 月 14 日起，住房城乡建设部决定废止《物业服务企业资质管理办法》，取消物业服务企业二级及以下资质核定，并停止受理相应资质核定申请；一级资质核定也不再进行，这意味着，从政策层面上，物业企业从事物业管理活动不再需要通过资质的核准。

虽然现在取消了物业企业资质要求，但这并不代表对物业企业的管理就放松了，市场对于物业企业的服务质量、管理水平等依然有着较高的要求，业主在选择物业企业时，会更加关注企业的口碑、服务案例、人员素质等方面，物业企业自身也需要不断提升服务能力和管理水平，以适应市场的竞争和业主的需求，要建立完善的服务流程和质量监督体系，加强员工培训，提高服务的专业性和效率，保障小区的安全、卫生、设施维护等各项工作的顺利开展。

虽然物业资质不再是从事物业管理的必备条件，但物业企业想要在市场中立足和发展，就必须依靠优质的服务和良好的管理来赢得业主的认可。