物业有权利不让摆摊吗？

在日常生活中，小区周边或者小区内部偶尔会出现摆摊的现象，而物业有时会出面制止，这就引发了大家的疑问：物业有权利不让摆摊吗？下面我们就来深入探讨一下这个问题。

从法律法规层面来看，首先要明确公共区域的归属，小区内的公共道路、公共场地等，其所有权通常属于全体业主，根据《物业管理条例》等相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，而物业与业主之间是基于物业服务合同的委托关系，受业主的委托对小区进行管理。

如果摆摊行为未经业主大会同意，在小区公共区域进行摆摊，这实际上侵犯了全体业主对公共区域的共有权利，物业作为小区的管理服务者，有责任维护小区公共秩序和全体业主的合法权益，当出现未经许可的摆摊行为时，物业有权利依据物业服务合同以及相关法律法规进行制止，以保障小区公共区域的正常使用和管理。

从维护小区秩序和安全的角度来说，摆摊可能会带来一系列问题，摆摊会造成小区通道堵塞，影响居民的正常通行，尤其是在发生紧急情况如火灾、急救等时，可能会阻碍救援车辆和人员的进入，严重威胁居民的生命财产安全，摆摊人员和流动人群的增加也会给小区的治安管理带来难度，增加了安全隐患，物业的职责之一就是维护小区的安全和秩序，为了保障全体居民的利益，物业有必要对摆摊行为进行管控。

物业的权利也不是无限的，如果是在小区外部的公共街道等区域摆摊，这通常属于城市管理部门的管辖范围，物业并没有直接的执法权去禁止，而且即使是在小区内部，物业在行使权利时也应该遵循合法、合理、正当的原则，如果物业禁止摆摊的行为违反了物业服务合同的约定或者侵犯了业主的合法权益，业主也可以通过合法途径维护自己的权益。

在符合相关法律法规和物业服务合同约定的情况下，物业是有权利不让在小区公共区域摆摊的，其目的主要是为了维护小区的正常秩序、保障全体业主的合法权益和公共安全，但同时，物业也应该在合理合法的框架内行使权利，与业主进行良好的沟通和协商，共同营造一个和谐、安全的居住环境。