物业不交费真的犯法吗？

在日常生活中，很多业主对于物业不交费是否犯法存在疑问，这其实是一个较为复杂的问题，不能简单地一概而论。

从法律层面来看，业主和物业服务企业之间是基于物业服务合同而产生的权利义务关系，如果业主无正当理由拒绝交纳物业费，这实际上是违反了合同约定，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

从这个角度讲，在物业服务企业按照合同约定提供了相应服务的情况下，业主拒不支付物业费，就构成了违约行为，在经过合理催告后仍不支付，物业服务企业通过合法途径起诉或者申请仲裁，业主可能会面临败诉的结果，不仅需要补交物业费，还可能需要承担违约金等费用，这种违约行为虽然在性质上不属于刑事犯罪，但在民事法律范畴内是违法的。

也存在一些特殊情况，如果物业服务企业没有按照合同约定提供服务，例如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施维修不及时等，业主可以通过合法途径维护自己的权益，此时业主拒绝交纳物业费有一定的合理性，但即便如此，业主也应该保留好相关证据，通过与物业服务企业协商、向业主委员会反映或者通过法律途径要求物业服务企业改进服务，而不是简单地拒交物业费。

如果业主存在一些客观的特殊情况，比如房屋长期闲置且与物业服务企业协商一致可以减免部分费用等，也需要按照双方达成的协议来处理。

一般情况下，无正当理由不交纳物业费是违反合同约定的民事违法行为，但在物业服务企业未履行合同义务等合理情况下，业主的拒交行为需要根据具体情况来判断其合法性，业主和物业服务企业都应该遵守合同约定，通过合理合法的途径解决问题，共同营造一个和谐的居住环境。