商场物业费究竟包含什么？

在商场的运营与管理中，物业费是一个常见的话题，那么商场物业费到底包含什么呢？

公共区域的清洁卫生费用，商场有着广阔的公共空间，如大厅、走廊、电梯间等，每天都需要专业的清洁人员进行清扫，包括地面的清洁、垃圾的收集与清运等，保持公共区域的干净整洁不仅能提升顾客的购物体验，也是商场形象的重要体现，清洁过程中所使用的清洁工具、清洁剂等物资的费用，以及清洁人员的工资支出，都包含在物业费里。

公共设施设备的维护保养费用，商场内有众多的设施设备，如电梯、空调系统、消防设施、照明系统等，这些设施设备的正常运行对于商场的运营至关重要，定期对电梯进行检修和维护，确保其安全运行；对空调系统进行保养，保证适宜的室内温度；对消防设施进行检查和更新，以应对可能出现的火灾等紧急情况，维护保养这些设施设备所需要的材料、零部件费用，以及专业技术人员的服务费用，都在物业费的涵盖范围内。

再者是安保费用，商场是人员密集的场所，安全保障至关重要，物业费中包含了安保人员的工资、培训费用等，安保人员需要在商场内进行24小时巡逻，监控商场内的各个区域，防止盗窃、暴力等违法犯罪行为的发生，他们还要负责维护商场的秩序，确保顾客和商户的人身及财产安全，安保设备的购置、使用和维护费用，如监控摄像头、门禁系统等，也包含在物业费中。

绿化养护费用也是商场物业费的一部分，许多商场会在公共区域设置一些绿化景观，如绿植、花卉等，这些绿化景观不仅能美化商场环境，还能改善空气质量，为了保证绿植和花卉的健康生长，需要专业的园艺人员进行浇水、施肥、修剪等养护工作，购买绿植、花卉以及养护过程中所使用的肥料、农药等物资的费用，都由物业费来承担。

物业管理人员的工资、办公费用等也包含在物业费里，物业管理人员负责商场的日常管理工作，如与商户的沟通协调、物业费的收取、各类问题的处理等，他们需要有专门的办公场所，配备办公设备，这些办公费用以及他们的工资支出都需要从物业费中列支。

商场物业费包含了多个方面的费用，这些费用共同保障了商场的正常运营和良好的环境。