房屋发霉该找物业吗？

在日常生活中，不少业主会遇到房屋发霉的困扰，墙面、天花板出现一片片难看的霉斑，不仅影响美观，还可能对居住者的健康造成威胁，房屋发霉到底该不该找物业呢，这需要分情况来看。

我们要明确物业的职责范围，物业主要负责对小区公共区域的管理、维护和服务，比如小区的环境卫生、公共设施设备的维修保养、安保等工作。

如果房屋发霉是由于公共区域的问题所导致，那么物业是有一定责任的，楼顶的防水层出现破损，雨水渗漏到顶层业主家中导致发霉，这种情况下，楼顶属于公共区域，物业有义务对其进行检查和维护，当发现防水层破损后，物业应及时安排维修，以避免业主的房屋受到进一步损害，若物业未能及时履行这一职责，导致业主房屋发霉，那么业主有权要求物业承担相应的责任，进行维修或给予一定的赔偿。

再比如，小区的排水系统堵塞，污水倒灌进入业主家中，造成室内墙面发霉，排水系统属于公共设施，物业需要确保其正常运行，如果是因为物业对排水系统维护不当而引发的问题，物业就应该负责解决房屋发霉的后续处理事宜。

如果房屋发霉是业主自身原因造成的，物业则无需承担责任，业主长期不通风，室内空气潮湿，导致墙面滋生霉菌；或者业主私自改造房屋结构，破坏了房屋的防水等设施，从而引发发霉问题，在这些情况下，物业没有义务为业主解决发霉问题，但可以根据业主的需求，提供一些相关的建议和帮助。

还有一种情况是房屋本身的质量问题导致发霉，比如房屋建造时的墙体保温层不合格，在冬季室内外温差大时，墙体容易结露发霉，这种问题通常在房屋的质保期内，应该由开发商负责维修，物业可以协助业主联系开发商，但主要责任不在物业。

房屋发霉是否该找物业不能一概而论，业主在遇到房屋发霉问题时，要先分析发霉的原因，判断是否属于物业的责任范围，如果属于物业职责范围内的问题，业主可以与物业进行沟通协商，要求其尽快解决；如果不属于物业的责任，业主也可以向物业咨询相关的解决办法，以便更好地处理房屋发霉的问题。